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如果你的房产被注册公司了,如何维权?

所属栏目:行业资讯    日期:2019-04-23    阅读数:291

最近北京市房山某小区莫名被注册上百家企业,而业主并不知情。有业主称,该小区内9号院被注册了近600家公司,如果按照所谓的行规,一个地址目前收费约6000元/年,那么仅这个9号院,涉及到的不法利益就有300多万元。在没有拿到与业主签订的租房合同前提下,工商局是如何批准了这些新公司的注册登记?这是一个谜,有待进一步查实。

要友情提醒各位同学,除了防止自己本人被法人、被入职以外,还需要防止自己的房产被注册公司。

正常经营的企业肯定不会采取这样的方式来注册,那么采用欺骗的手段去注册公司的,一定是这些公司本身有不可告人的其他目的。你知道这些被注册的"黑公司"是干嘛的吗?

一种情况,北京是首都、直辖市,为了调控房地产市场,所以买房限购是基本政策。为了避限购,于是有些房地产商为了销售房产,会唆使购房者注册一个公司来买房,那么这些注册的公司需要经营地,于是就出现了本文开头的业主房产被注册公司的情况。

还有一种情况,这些公司注册来是做不法生意的,比如对外虚开发票等。不仅大量需要法定代表人,同样大量需要注册地址,于是这种瞒着业主伪造租房合同去注册公司的情况也就出现了。

目前,房山小区所属的工商局已经开展入户实地调查。文章中提到:一名工作人员明确表示,针对这些被业主举报的公司,他们在入户调查之后,会将这些公司列入经营异常名录,另外还需要业主到工商所提交资料,再根据相关程序进行处理。如果那些注册的大房本是由开发商提供的,业主认为权益受损的可以起诉索赔损失。

那么,税务机关该做些什么呢?按照工商局查出的公司名录清单,在税务征管系统中对这些公司的税务登记、领用发票、发票开具、纳税申报、税款缴纳、优惠享受等涉税事项进行合规性检查,如果发现这些公司存在着税务问题的,可以及时进行相应的税务处理。

那么,读完这篇文章的你该做些什么呢?如果你的房产是非住宅类则请定期在工商局相关网站上检索一下是否被不法分子利用来注册公司。如果有,则一定要尽快采取措施,否则等到这个公司因为不法经营被市场监督管理局检查进而你需要配合调查,或者这家公司虚开发票等被税务局或经侦查处,你又要配合调查,相信你一定不会很愉快。

律师建议

在提供房产证、身份证等重要材料复印件时,一定要在复印件上注明"该复印件仅用于办理某某事项,再次复印无效"等字样,以避免重要材料被非法复制、非法滥用。

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